Appartement - 101 m² - 4 pièces à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Description :
Magnifique appartement T4 de 101,55 m2 situé à Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370). Ce bien exceptionnel, au rez-de-chaussée d'une résidence offre un cadre de vie luxueux alliant confort moderne et finitions haut de gamme.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 101,55 m2
4 pièces spacieuses
Orientation sud pour un ensoleillement optimal
Vaste terrasse de 46,45 m2
Jardin de 101.25 m2
2 boxes inclus (No01G13 et No01G04, valeur totale : 70 000 EUR TVA 20%)
Prestations haut de gamme :
Plancher chauffant et rafraîchissant
Carrelage de grande dimension ou parquet selon les pièces
Menuiseries bois/aluminium
Placards aménagés
Grandes surfaces vitrées pour une luminosité maximale
Pièces de vie spacieuses
Autres avantages :
Résidence intimiste de 26 appartements
Architecture authentique et raffinée
Vue dégagée ou sans vis-à-vis
Hall cathédrale traversant
Jardin de lecture Zen et cèdres centenaires dans le jardin commun
Local à vélo sécurisé
Garages boxés prêts pour l'accueil des IRVE (Installation de Recharge pour les Véhicules Électriques)
Situation idéale :
Centre-bourg et ses commerces à 5 min à pied
Écoles (crèche, maternelle, primaire, collège et lycée) sur la commune
Arrêt de bus à 1 min à pied
À 20 min de Lyon en voiture
Appartement au prix de 699 000 EUR avec les annexes suivantes incluses : 2 garages box (valeur : 35 000 EUR par box).
Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Classe énergie B, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre NC EUR et NC EUR. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris). Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : NC. Les honoraires sont à la charge du promoteur. Quote part annuelle (moyenne) : Environ NC euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Saisissez cette occasion exceptionnelle dès maintenant !
Pour de plus amples informations et pour planifier une visite, veuillez contacter Maxime GOUMAS, votre agent immobilier chez EN MODE IMMO au 06.77.08.69.93.
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
-
4 pièces
-
101 m²
-
3 Chambres
-
Sans cuisineInformations complémentairesSans cuisine
L'extérieur :
-
Terrasse
-
Parking
Autres :
-
Exposition :Sud
-
Étage :RDC
Localisation :
Performance énergétique :
Ventes d'appartements à proximité
- 16 ventes d'appartements à Champagne-au-Mont-d'Or (1.5 km)
- 36 ventes d'appartements à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (1.6 km)
- 22 ventes d'appartements à Collonges-au-Mont-d'Or (3.1 km)
- 5 ventes d'appartements à Limonest (3.3 km)
- 5 ventes d'appartements à Saint-Romain-au-Mont-d'Or (3.4 km)
- 65 ventes d'appartements à Dardilly (3.5 km)
- 177 ventes d'appartements à Caluire-et-Cuire (3.8 km)
- 2 ventes d'appartements à Couzon-au-Mont-d'Or (4.3 km)
- 69 ventes d'appartements à Écully (4.4 km)