Appartement - 164 m² - 5 pièces à Saint-Didier-au-Mont-d'Or

Magnifique appartement T5 de 164,20 m2 situé à Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370) au dernier étage.
Ce superbe appartement se compose :

D'un vaste séjour de 56,30 m2
D'une cuisine de 21,75 m2
D'une arrière-cuisine de 5,05 m2
D'un dégagement de 6,70 m2
De 4 belles chambres : 24,70 m2, 12,85 m2, 11,40 m2 et 10,85 m2
De 2 salles de bains : 6,15 m2 et 6,10 m2
D'un WC de 2,35 m2

Prestations de qualité :

Carrelage grand format ou parquet dans les pièces
Menuiseries bois/aluminium
Volets roulants
Plancher chauffant et rafraîchissant
Placards aménagés
Brise-soleil orientables (pour certains appartements)

L'appartement bénéficie également :

D'une terrasse spacieuse de 158,90 m2
D'un patio de 21,65 m2
D'un garage boxé prêt pour l'accueil des IRVE (Installation de Recharge pour Véhicules Électriques)

La résidence est un ensemble moderne et harmonieux composé de 26 appartements du 2 au 5 pièces, sur 3 étages. Elle bénéficie d'un jardin commun avec des cèdres centenaires et un jardin de lecture Zen.
Situation idéale à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, à seulement 5 minutes à pied du centre-bourg et de ses commerces. La commune offre un cadre de vie agréable entre ville et nature, à 20 minutes de Lyon en voiture.
Prestations supplémentaires :

Accompagnement par un architecte d'intérieur
Partenariat avec les cuisines Poggenpohl
Local à vélo équipé d'un rack et d'une porte métallique à sécurité renforcée
Hall d'entrée cathédrale traversant

Prix : 1 299 000EUR avec les 2 annexes suivantes : Box No01G03 (Valeur : 30 000 EUR) et Box No01G16 (Valeur : 25 000 EUR). . Prix affiché T.T.C.
Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Classe énergie et climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : NC. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris).
Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de logements : 26. Les honoraires sont à la charge du promoteur. Quote part annuelle (moyenne) : NC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Saisissez cette occasion exceptionnelle dès maintenant ! Pour de plus amples informations et pour planifier une visite, veuillez contacter Maxime, votre agent immobilier au 06.77.08.69.93.