Maison - 108 m² - 6 pièces à Saint-Denis-de-Pile

EN EXCLUSIVITE Dans un quartier pavillonnaire très calme, proches des transports en commun.

A 4 minutes des écoles maternelle et primaire, 5 minutes de l'école de musique, de la médiathèque et du centre-ville avec toutes ses commodités, 10 minutes de l'A89, 15 minutes de Coutras, Libourne et Saint Emilion, 45 minutes de Bordeaux.

Je vous présente ce pavillon lumineux et agréable, encore sous décennale.

Dès que vous pénétrerez dans la maison, vous serez accueilli dans une entrée avec placard de rangement, qui vous amènera directement sur cette belle pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée aménagée, vous offrant une superficie de 43 M2.
Un cellier-buanderie et une pièce de 12M2 (actuellement utilisée en chambre) pouvant être un espace dédié à divers activités (bureau, pièce pour profession libérale ou pourquoi pas une salle de sports…)
Un couloir quant à lui dessert 2 chambres de 11 et 10 M2 et une suite parentale de 15 M2 avec sa salle d'eau, une salle de bains et un WC.

Le system de chauffage est récent :

- Une pompe à chaleur air/air
- Un poêle à granules.

L'assainissement est collectif.

Pour les extérieurs 2 terrasses de 12 M2 chacune longent la maison et vous proposent un coin détente et un espace repas avec son barbecue.
Une piscine agrémente le jardin.

Un garage et quant à lui attenant mais non communiquant avec la maison.
1 parking privatif appartenant à la maison, vous permettra de vous garer très facilement.

Un espace vert et un terrain de pétanque familiale, vous permettront de passer des soirées conviviales entre voisins.

Possibilité de visites 7 jours sur 7

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883596)