Maison ancienne - 103 m² - 5 pièces à Saint-Denis-de-Méré

L'agence Visite & Co vous présente 'Tiana' : une maison de village sur la commune de St Denis de Méré qui offre 3 chambres.

Pourquoi 'Tiana' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'.

Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO

Il est temps de vous présenter 'Tiana' : une maison de ville située sur la commune de St Denis de Méré, 'Tiana' est idéalement située pour une famille puisque vous pourrez traverser la rue pour vous rendre à l'école à pieds.

Elle est à 8 minutes en voiture de Clécy et 4 minutes de Condé sur Noireau (qui est une ville possédant de nombreux commerces, deux collèges, écoles primaires et maternelles, piscine, cinéma....mais aussi une ligne de bus qui relie Caen à Flers).

Entrons maintenant à l'intérieur de la maison 'Tiana' pour y découvrir une belle cuisine aménagée et équipée (four, lave vaisselle, réfrigérateur, plaque, hotte), qui est ouverte sur la salle à manger. Juste à coté de la salle à manger vous pourrez bénéficiez d'un salon.
Dans le prolongement de la cuisine vous disposerez d'un WC indépendant et d'une salle d'eau mais également d'une pièce de rangement à aménager, donnant accès au jardin.

Passons maintenant au premier étage où vous pouvez découvrir une grande chambre (18m2), une salle d'eau avec WC et un palier de 13m2 pouvant faire office de bureau, dressing, salle de jeux....

'Tiana' dispose d'un deuxième étage offrant deux chambres.

Terrain sur l'arrière.

C' est une maison qui a profité de travaux ces 5 dernières années. En effet elle a été modernisé par les anciens propriétaires (sols, plomberie, électricité, réfection des salles d'eau, isolation et aménagement des combles, changements des huisseries).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.

Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué 299 kWh/m2/an E - GES: 9 kg CO2/m2/an (téléchargeable sur notre site internet)
Estimation des coûts annuels : entre 1 860 € et 2 560 € par an.
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Superficie habitable : 103.70m² (voir certificat de mesurage)
Chauffage : électrique.

Mentions utiles:

Travaux réalisés par entreprise:
- Huisseries en PVC double vitrage en 2018.
- Aménagement et travaux de rénovation dans les combles en 2017.
- Travaux d'électricité.
- Création d'une salle d'eau.

Travaux réalisés par les propriétaires:
- Réfection des sols.
- Réfection du plancher de la mezzanine.
- Installation de la cuisine.

Taxes foncières : 427€ dont 84€ de TEOM sur l'avis 2023.
Assainissement collectif : Tout à l'égout. (Contrôle obligatoire sur la commune)
Retrouvez en bas de l'annonce les documents téléchargeables dont les diagnostics.
Bon à savoir:
Lors de sa remise en beauté, un papier peint avait été posé sur le papier de verre ce qui a occasionn...