Maison - 63 m² - 3 pièces à Saint-Denis-de-l'Hôtel

Cette maison individuelle de 1988, construite selon le procédé Phénix, offre de belles possibilités d'aménagement. Située dans une impasse au calme, elle dispose d'une pièce de vie de 21m², d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain équipée et d'un WC séparé.

Le terrain clos et arboré de 424m² et le garage de 20m² complètent ce bien.
A noter possibilité d' extension.

Les atouts de cette maison :

Structure solide: Construite en béton et acier, la maison Phénix est reconnue pour sa durabilité.
Terrain agréable: Le jardin clos et arboré offre un espace extérieur appréciable.
Emplacement calme: Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité.
Salle de bain fonctionnelle: Pas de travaux majeurs à prévoir dans cette pièce.
Toiture en bon état: Un souci de moins à se faire
Double vitrage: Pour un meilleur confort thermique et acoustique.
Chauffage au gaz : Chaudière individuelle alimentée par une citerne 

Cette maison est idéale pour les jeunes couples, personnes âgées et investisseurs.

A prévoir  principalement :

Rafraîchissements intérieurs.
Aménagement de la cuisine

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et discuter de votre projet.

Cette annonce référence 259475 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT SIMON (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 50000955000020.

Prix du bien : 156 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2023
Score DPE : 209 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr