Maison - 40 m² - 2 pièces à Saint-Denis-d'Oléron

Iad France - Guillaume Fauchon (06 29 40 16 25) vous propose : Charmante maison traditionnelle Oléronaise à Saint-Denis-d'Oléron, quartier de la Gautrie - Idéal Investissement locatif ou Pied-à-terre Cette maison traditionnelle de 40 m², construite en 1947, est située dans la paisible commune de Saint-Denis-d'Oléron. Parfaite pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre, elle offre un cadre de vie authentique et chaleureux sur l'île d'Oléron. Cette maison de plain pied se compose d'une chambre cosy, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'un lumineux séjour de 20 m². Les espaces sont optimisés pour offrir un confort de vie agréable et fonctionnel. La cuisine ouverte ajoute une touche de convivialité à cet espace de vie. Cette maison est en bon état général, offrant ainsi un cocon douillet à ses occupants. Les deux expositions Est et Ouest permettent de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, un charmant jardin de 71 m² constructible, non attenant à seulement quelques pas, vous invite à la détente et aux repas en plein air. Parfait pour profiter des douces soirées d'Oléron et pouvoir y garer plusieurs véhicules. Une annexe de jardin est également présente pour ranger vos outils, vélo ou créer un espace de rangement supplémentaire. Située à proximité des plages, des commerces locaux et des points d'intérêt de l'île, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie insulaire. Possibilité de réhausser la maison avec un étage, un projet avait été déposé en mairie et accepté. Quelques travaux de rafraîchissement peuvent être nécessaires pour moderniser cette maison et la personnaliser selon vos goûts. (menuiseries, convecteurs et VMC) Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à Saint-Denis-d'Oléron. Contactez nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Fauchon EI (ID 30034), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 480614445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.