Manoir - 163 m² - 6 pièces à Saint-Denis-d'Anjou

Au cœur du village historique : MANOIR du XVème siècle, flanqué d'une tourelle avec son traditionnel et magnifique escalier à vis, permettant de rejoindre de part et d'autre, les différentes pièces de l'habitation. Donnant sur un joli parc arboré, paisible, qui est une véritable invitation à la détente, cette ancienne demeure seigneuriale qui a gardé son authenticité, donne à ceux qui franchissent le pas de sa porte, l'impression d'être privilégiés. Elle se compose d'un salon de 40 m² avec cheminée, d'une cuisine-séjour avec cheminée, de 4 chambres, réparties sur les différents niveaux, dont 1 suite parentale, 1 salle de bain-wc, et différents points de sanitaire. Coursive. Chaufferie avec chaudière centrale à pellets. À cette bâtisse, s'ajoute 1 charmante dépendance en pierre , dont le gros œuvre a été entièrement refait (maçonnerie, charpente, toiture, menuiseries), qui offre la possibilité de donner vie à de futurs projet : 2ème habitation, gîte, atelier, bureau ou...l'ensemble pouvant atteindre une surface de plus de 80 m² (45 m² au sol + superbe grenier) Assainissement autonome. Puits. Le tout sur un terrain de plus de 3 300 m², au calme, sans vis-à-vis, avec entrée pour véhicules. Rappel des surfaces : Terrain clos de 3 339m² Surface au sol de l'habitation : 191 m² Surface habitable : 163 m² Dépendance : 80 m² + Coursive et chaufferie PHOTOS SUPPLEMENTAIRES ET VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. PRIX : 320 000€ honoraires exclus. Honoraires 4.69% TTC à charge acquéreur Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 77 23 57 36, Sandrine CONGNARD HARDY Agent Commercial RSAC 801.802.455 Laval. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002114109) et scongnardhardy@axo.immo. Honoraires : 4,69 % TTC inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/