Fonds de commerce - 80 m² à Saint-Denis

OPPORTUNITÉ UNIQUE ! Située à proximité d’un lycée, d’une école primaire, et de lotissements résidentiels, cette boulangerie-pâtisserie avec activités complémentaires de sandwicherie est idéale pour un professionnel ou un investisseur souhaitant bénéficier d’un emplacement stratégique. Caractéristiques principales : Activités variées : Vente sur place et à emporter, consommations en terrasse. Surface fonctionnelle : 80 m² optimisés pour la production et la vente. Terrasse extérieure : Parfaite pour accueillir la clientèle de passage (parents, élèves, habitants des environs). Emplacement attractif : Zone de chalandise en pleine expansion grâce à la proximité des établissements scolaires et des résidences Clientèle captive : élèves, parents, et résidents des lotissements environnants. Excellent potentiel de développement avec des produits adaptés (snacking, formules repas). Idéal pour un professionnel dynamique ou un repreneur souhaitant diversifier l’offre. Zone résidentielle en développement : Clientèle régulière et renouvelée. Affaire à redynamiser : L’activité est prête à être relancée avec des idées modernes et adaptées à la demande locale. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et discuter de votre projet! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 12 293 Réseau MAXImmo - Pour plus de renseignements contactez Ludovic au 06 93 20 47 34 ou par mail à ludovic.v@maximmo.re Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re (réf. 9700811297) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'