Duplex - 105 m² - 4 pièces à Saint-Denis

Situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence neuve avec ascenseur, cet appartement DUPLEX T4 de 105,98 m², sorti de terre en 2024, se trouve dans le secteur attrayant de Sainte-Clotilde. Il offre un parfait équilibre entre confort et praticité.

Il bénéficie d'une proximité privilégiée avec l'Université de La Réunion, les établissements scolaires, la clinique Sainte-Clotilde et divers commerces.

Proche d'un axe de circulation majeur, cet appartement présente une excellente accessibilité, à égale distance du centre-ville de Saint-Denis et de l'aéroport Roland Garros (environ 10 minutes).

L’appartement se compose de :

Une cuisine de 7 m² ouverte sur un vaste séjour de 25 m², créant un espace de vie lumineux et convivial.

Trois chambres confortables de 12 m², 11 m² et 10 m², chacune équipée d’un brasseur d'air pour un confort optimal.

Deux salles de bain, l'une de 7 m² et l'autre de 4 m².

Ses atouts :

Une superbe varangue de 17 m², véritable prolongement de votre espace de vie, idéale pour profiter du climat agréable de l'île et de sa vue sur les reliefs.

Une place de parking privée et sécurisée

Une pièce de 8 m² abritant un ballon d'eau chaude et offrant un espace de rangement.

Enfin, pour les investisseurs, cet appartement est éligible aux dispositifs fiscaux avantageux de la loi PINEL PLUS (valable jusqu’à décembre 2024) et de la loi Girardin, offrant des opportunités d'investissement intéressantes.

Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier dans un environnement recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.
Cette annonce référence 162618 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier METIVIER JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 95232524900011.

Prix du bien : 354 435,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 12
Charges prévisionnelles annuelles : 720,00 €

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix du bien : 354 435,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 12
Charges prévisionnelles annuelles : 720,00 €

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr