Appartement - 112 m² - 4 pièces à Saint-Denis

Description du bien : Charmant appartement de type T4 / 5 en duplex, idéalement situé au sein d'une résidence calme et sécurisée, construite à l'orée du parc de la Trinité dans le quartier prisé de Montgaillard. Avec une belle vue mer, cet appartement offre un cadre de vie paisible, proche des commodités et des grands axes de circulation Agencement : - Premier niveau : entrée spacieuse avec placard, cuisine séparée, séjour lumineux donnant sur une varangue avec vue sur mer. - Deuxième niveau : palier desservant 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. - Mezzanine : espace supplémentaire aménageable en bureau, coin lecture, ou chambre d'appoint. Caractéristiques de la résidence : - Résidence construite en 1987, comprenant 20 lots - Sécurisée, avec entrée contrôlée - Environnement verdoyant et paisible - Une place de parking dédiée Équipements : CE Électrique 2 climatiseurs Atouts : - Vue mer depuis l'appartement (séjours et chambres) - Proximité immédiate des commerces, de la médiathèque, du parc boisé de la Trinité et du complexe sportif Champ fleuri, Ligne bus 3, Collège, école primaire,. - Travaux à prévoir pour personnaliser l'espace à votre goût. Idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif, cet appartement n'attend plus que vous ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1940 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 221 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic DI FRANZ, Tél. : 06 92 70 46 68, E-mail : ludovic.difranz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 491 854 725.