Appartement - 33 m² - 2 pièces à Saint-Denis

Iad France - Solange Gueze (06 92 09 16 44) vous propose : Appartement T2 avec Vue sur l’Océan Indien à Saint-Denis Localisation : Quartier du Butor, Saint-Denis (Réunion) Surface : 32,9 m² environ ( + varangue de 6,24 m² environ) 5eme étage avec ascenseur Découvrez cet appartement T2 lumineux, situé au 5ème d’une résidence calme dans le quartier du Butor. Profitez d’une vue imprenable sur l’océan Indien depuis la varangue. L’appartement comprend : • Un séjour avec accès direct à la varangue offrant une vue dégagée, • Une cuisine ouverte, • Une chambre climatisée, • Une salle de bains fonctionnelle, • Un parking privé inclus. Quelques travaux sont à prévoir. Détails financiers : • Vendu loué : bail en cours jusqu'à décembre 2026 • Loyer actuel : environ 470 € par mois • Charges de copropriété : 237 € par trimestre (2024) • Taxe foncière : 958 € par an (2024) Environnement : À proximité immédiate des établissements scolaires, commerces, et accès rapides aux principales voies de circulation. C’est l’endroit idéal pour un investissement locatif serein et de qualité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 79 € par mois (soit 948 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Gueze EI (ID 63615), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis de la Reunion sous le numéro 905227476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.