Local commercial - 250 m² - 3 pièces à Saint-Denis

Nouveaute chez votre partenaire prestige & luxe Agence Papangue Immobilier La Réunion :

St Denis Centre Ville : Murs commerciaux et appartement de 67m2 à proximité du jardin d'état
- Prix : 945 000EUR TTC
- Secteur : St Denis / Centre Ville
- Mandat : 2023NP040

L'Agence Papangue Immobilier La Réunion a le plaisir de s'associer à la vente de ces murs commerciaux idéalement situés en plein coeur de Saint-Denis.

Venez découvrir cette opportunité qui bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate du Jardin de l'État, l'un des lieux les plus attractifs de la ville.

Cet espace est idéal pour développer une activité de restauration, de réception, de commerce ou de bureaux, avec une visibilité incomparable dans un secteur très prisé. L'environnement proche offre une clientèle variée et régulière, allant des habitants du quartier aux nombreux visiteurs attirés par le Jardin de l'État.

Ancien lieu reconnu de la restauration dionysienne, vous trouverez un premier niveau d'environ 175 m2 réparti en deux espaces de cuisine (62 m2) et une vaste salle de réception d'environ 112 m2 avec de nombreuses ouvertures offrant une très belle luminosité !
L'étage propose un espace terrasse couvert et à ciel ouvert, d'environ 75 m2 supplémentaires, donnant sur un appartement de 66 m2, pouvant développer l'activité de réception à l'étage.

Les travaux de rénovation datant de 2011, vous disposez de l'ensemble des aménagements nécessaires à une activité de restauration immédiate.

L'étage propose également un appartement 3 pièces de 66 m2.

Ces murs commerciaux constituent une véritable opportunité de développement professionnel. Leur emplacement stratégique sera un atout majeur, offrant un lieu de passage à très forte visibilité.

Agence Papangue Immobilier Prestige Île de la Réunion, votre unique partenaire LUXE | PRESTIGE

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Emilie Peltier & Nicolas Peradon

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Taxe foncière : 4 000EUR EUR
- Prix de vente ttc : 945 000 EUR
- Prix net vendeur ttc : 900 000 EUR dont Montant des honoraires ici : 5% TTC soit 45000 EUR,
Les honoraires d'agences sont détaillées au niveau de toutes nos annonces. A la charge du vendeur. Notre barème d'honoraires est accessible en passant par le menu 'A PROPOS' de notre site web. PAPANGUE IMMOBILIER SARL FAMIN IMMOBILIER | SIREN 841722168 Agent Immobilier : Francois FAMIN Numéro de mandat : 2024NP040 - 008 RCP 2024 AXA No 6944930704 M.
Nicolas Peradon Siret : 821 505 005 00021 Siren : 821 505 005
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Barème https://papangueimmobilier.fr/honoraires/

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