Appartement - 72 m² - 3 pièces à Saint-Denis

Iad France - Nour Sulliman Ibrahim (06 92 09 53 53) vous propose : Spécial investisseur ? À vendre appartement T3 loué - Sainte-clotilde - Quartier Trinité. Un appartement T3 situé au 2ème étage d’une résidence calme et sécurisée de 72 m² environ habitable + une varangue d’environ 10 m² environ. Cet appartement comprend : un salon séjour spacieux, une cuisine ouverte aménagée, deux chambres lumineuses climatisées avec placard intégré, une salle de bain avec un double vasque, un WC indépendant et une varangue. ? Vue montagne ? Ascenseurs ? Chambres climatisées ? Une place de parking sécurisée au sous-sol de la résidence. ? Ce bien est idéalement situé à 1 km du Parc de la trinité. ? Accès rapide au boulevard Sud Actuellement loué à 853€ CC dont 76€ de charges. Fin du bail : Août 2027 Rentabilité brut : 6% ? Prix du bien : 178 900€ FAI ? Taxe foncière : 1360€ ? Prix net vendeur : 170 500€ À propos de la copropriété : Nombre de lots : 34 Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles mensuelles : 139€ La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 34 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 139.33 € par mois (soit 1671.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nour Sulliman Ibrahim EI (ID 81018), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS sous le numéro 932309495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.