Appartement - 82 m² - 4 pièces à Saint-Denis

Quel plaisir de vous présenter ce très bel appartement de 4 pièces de 82 m² avec balcon. Situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de qualité construit en 2010. Très lumineux, cet appartement traversant à l'orientation Est et Ouest et à la configuration intérieure idéale est une rareté.Le coté jour est particulièrement spacieux et aéré : Un grand séjour avec balcon (orienté plein Ouest) accessible par de triple portes fenêtres pour une belle vue dégagée sur le Canal de SAINT-DENIS et tout PARIS sans aucun vis-à-vis. Regardez passer les péniches et les beaux couchers de soleil. Si agréable ! La cuisine ouverte sur l'espace vie est bien aménagée et équipée. Ainsi qu'un espace salle à manger et même bureau pour les télétravailleurs.Le côté nuit comprend un couloir (dans lequel s'intègre intelligemment une grande bibliothèque) desservant 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle de bains privée, et dressing. Une autre salle de d'eau avec WC et espace buanderie ainsi qu'un 2nd WC. En très bon état intérieur, ce bien aux belles prestations est prêt à vous accueillir. Il vous suffit de poser vos valises.Entre le métro SAINT-DENIS Porte de Paris et la Gare, dans une petite rue discrète et calme, avec accès privé et immédiat au Canal de SAINT-DENIS et ses pistes cyclables pour rejoindre Paris en vélo. Commerces et activités environnants.Egalement, un parking en sous-sol et un DPE en C pour compléter l'addition de qualités de ce bien rare sur le marché. Visite virtuelle immédiate.Honoraires à la charge du vendeur.Dans une copropriété de 116 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 760.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.