Appartement - 32 m² - 2 pièces à Saint-Denis

Bienvenue dans ce charmant appartement T2 situé au coeur de Saint-Denis, une ville dynamique et en pleine effervescence. Niché au troisième étage d'un immeuble bien entretenu de cinq étages, cet appartement de 31,53 m² offre un cadre de vie idéal pour un couple ou un jeune professionnel.

En franchissant la porte, vous serez immédiatement séduit par l'élégance et la fonctionnalité de cet espace. La cuisine américaine aménagée est un véritable atout, permettant de préparer de délicieux repas tout en profitant de la convivialité de l'espace de vie. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un cadre reposant pour des nuits paisibles.

L'appartement est en excellent état, avec des parties communes bien entretenues, garantissant un confort optimal. Le chauffage individuel assure une température agréable en toute saison. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, complète parfaitement cet ensemble harmonieux.

Imaginez-vous flânant dans les rues animées de Saint-Denis, avec une multitude de commodités à proximité. Que ce soit pour faire vos courses, déguster un repas dans l'un des nombreux restaurants, ou profiter d'un moment de détente dans un parc, tout est à portée de main. Les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus, métro et tramway à quelques minutes, facilitent vos déplacements quotidiens.

Pour les familles, plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et un collège sont accessibles en quelques minutes à pied. Les services de santé, avec un hôpital et plusieurs médecins généralistes à proximité, offrent une tranquillité d'esprit supplémentaire.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement qui allie confort, fonctionnalité et emplacement idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Commodités à proximité :
À 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs lignes de bus, une crèche, deux écoles maternelles, deux écoles élémentaires, 13 médecins généralistes et cinq commerces d'alimentation générale. À 5 minutes en voiture, un hôpital et 22 restaurants sont accessibles. À 10 minutes à pied, un collège et quatre parcs et jardins vous attendent.

Honoraires de 473 € TTC à la charge du locataire comprenant 378 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 22.3 €/mois. Loyer de base 670 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 670 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.