Appartement - 86 m² - 4 pièces à Saint-Denis

SAINT-DENIS Centre-ville/Théâtre je vous propose un APPARTEMENT FAMILIAL TRAVERSANT AVEC GRAND BALCON SANS VIS-A-VIS, dans une résidence avec ascenseur bien entretenue avec un joli parc, tout près du Théatre Gérard Philippe, à 10 minutes du métro Basilique-Saint-Denis, et 6 minutes de la Gare de Saint-Denis.
Ce joli 4 pièces de 86 m2 est traversant. Il dispose d'un beau balcon de 10m2 exposé Sud avec vue dégagée sur le jardin de la résidence, totalement au calme.
L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un salon séjour de 25m2, d'une cuisine indépendante de plus de 9m2, de 3 chambres spacieuses de respectivement 15m2, 13m2 et 11,2m2, l'une chambre dispose d'un placard. Grand dégagement. Salle d'eau avec lave-linge, WC séparé.
Son plan fonctionnel, sa surface confortable, avec un extérieur spacieux et son DPE C performant seront idéaux pour une famille. Bureau possible dans 2 chambres, appartement disposant de la fibre optique.

Au 2nd étage avec ascenseur. Une grande cave et un emplacement de parking privatif complètent ce bien (3 lots). On note qu'une isolation des murs façade et pignon côté jardin a été réalisée en 2017. Volets roulants électriques pour l'ensemble de l'appartement. Local vélo/poussettes. Copropriété bien gérée de 102 lots d'habitation.

Tous les commerces, écoles, commodités et transports sont à proximité. Cet appartement se situe à moins de 100m à pied du T1 arrêt Théâtre Gérard Philippe, à 7 min de la ligne de métro 13 arrêt Basilique Saint-Denis et du RER D, près du T8 pour Porte de Paris et Epinay-sur-Seine, du T5 ! Le Stade de France à 15 minutes à pied.
Saint-Denis offre un environnement privilégié, la ville s'attache à développer la nature en ville et fait évoluer en permanence ses installations avec de beaux parcs et jardins près de cet appartement familial...

Pour organiser une visite ou plus d'infos me contacter : Christina DEL GOBBO Consultante Immobilier T +33(0)674200580

Honoraires inclus de 3.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 357 000 €. Dans une copropriété de 220 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Direct Immo Réseau : Christina DEL GOBBO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844851246