Bureau - 300 m² - 11 pièces à Saint-Denis

De votre bureau, vue reposante sur un jardin arboré, privatif de 280 m2 auquel vous avez accès.

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette jolie maison du XIXème siècle est à 2 pas du centre-ville et des transports en commun : gare SNCF, RER D, métro ligne 13, Tramway T1 et T8, carrefour Pleyel avec la ligne 14 et le futur Grand Paris. Accès à l’A1 et à l’A 86 à 500 m.

D’une superficie de 300 m2, vous avez accès à 11 pièces à usage de bureaux répartis sur 3 niveaux donnant soit côté rue, soit côté jardin.

Un magnifique escalier en chêne vous amène aux 1er et 2ème étage.
Accès au jardin par un perron couvert d’une marquise.

En rez-de-jardin, vous trouverez un espace détente avec douche, toilette et lavabo ainsi qu’une pièce réservée aux repas avec évier ; il est possible d’installer un lave-vaisselle.
Deux magnifiques caves voutées en pierre sont à ce niveau, (salle de sport, pièce dédiée à l’archivage ou encore au stockage etc.)
Accès direct au jardin (280m2) orienté sud, clos et sans vis à vis.

Maison du XIXème siècle entièrement réhabilitée et rénovée ; escalier d’époque, portes en chêne ainsi que le parquet du rez-de-chaussée.

TOUT EST AUX NORMES

Chaudière gaz, chauffe-eau électrique, électricité (un tableau à chaque étage)
Ravalement côté rue et côté jardin, plomberie réseau totalement refait.
Fenêtres double vitrage.
Interphone à chaque étage
Chauffage central gaz.
Alarme sécurité.
Fibre dans chaque bureau.
Dossier ERP 5ème catégorie à votre disposition.

CHARGES LOCATIVES

Gaz, eau, électricité, abonnement internet, entretien du jardin, entretien de la chaudière.
La taxe d’ordures ménagères est de 800 € pour cette année.
Possibilité d’une place de parking couvert et sécurisé : 90 € HT/mois
Le loyer est à régler au trimestre et payable d’avance.
Loyer mensuel : 4900 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Bail notarié 3, 6, 9 ans
Honoraires d’agence à la charge du locataire
Le bailleur prend à sa charge la taxe foncière

Les visites se font uniquement sur rendez-vous avec une pièce d’identité et un dossier qualifié.

Cette annonce référence 263234 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIA GACI (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 51511157300025.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer HT mensuel à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 14 700,00 €

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr