Appartement - 65 m² - 4 pièces à Saint-Denis

Iad France - Lahoucine Boutaraamt (06 66 85 71 60) vous propose : Appartement lumineux et fonctionnel dans une résidence Cogedim de 2007 Découvrez cet appartement situé dans une résidence moderne de 80 lots, construite par Cogedim et livrée fin 2007. Idéalement implanté au cOEur d’un quartier dynamique, il bénéficie d’un emplacement privilégié, face au parc des Acrobates et à proximité immédiate des commodités. À 3 min à pied de la gare RER D Stade de France St-Denis À 7 min à pied de la gare St-Denis Pleyel (métro ligne 14, futur carrefour des lignes 15,16 et 17 dès 2026) À 10 min à pied du RER B et du métro ligne 12 Accès facile aux écoles, commerces et infrastructures culturelles. Accès routiers rapides : périphérique intérieur / extérieur, A1 et A86 à 5 min en voiture. Un intérieur confortable et bien agencé : Séjour lumineux de 23 m² ouvrant sur une terrasse de 11 m², bien orienté avec vue sur une cour intérieure verdoyante. Deux chambres spacieuses de 12 m² et 10 m². Cuisine équipée de 8 m². Salle de bain avec baignoire et nombreux rangements. Une place de parking privative, située à proximité de l’ascenseur. Une copropriété bien entretenue et sécurisée : Gardien sur place. Systèmes de sécurité (3 codes d’accès, vidéosurveillance). Local à vélos. Chauffage électrique avec excellente isolation : consommation réduite, environ 90 € / mois en hiver. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lahoucine Boutaraamt EI (ID 23089), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 828940080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.