Appartement - 65 m² - 3 pièces à Saint-Denis

Iad France - Lahoucine Boutaraamt (06 66 85 71 60) vous propose : Appartement 3 / 4 Pièces lumineux dans résidence moderne à Saint-Denis Situé dans une résidence Cogedim de 2007, cet appartement allie confort et emplacement stratégique. Localisation idéale : à 3 min du RER D, 7 min du futur hub St-Denis Pleyel (lignes 14,15, 16,17), 10 min du RER B et métro 12. Accès facile : écoles, commerces, périphérique, A1 et A86 à proximité. Cadre agréable : face au parc des Acrobates et vue sur cour verdoyante. Intérieur fonctionnel : Séjour lumineux de 23 m² avec terrasse de 11 m². 2 chambres (12 m² et 10 m²). Cuisine équipée, salle de bain, nombreux rangements. Parking privatif. Sécurité et sérénité : Résidence sécurisée avec gardien, vidéosurveillance, local vélos. Chauffage électrique, isolation optimisée (env. 90 € / mois en hiver). opportunité rare ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lahoucine Boutaraamt EI (ID 23089), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 828940080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.