Duplex - 111 m² - 4 pièces à Saint-Denis

Venez découvrir au 4e et dernier étage d'un immeuble récent, ce superbe T4 duplex évolutif en T5, idéalement situé au bord du canal de
l'Ourcq. Profitez d'un cadre de vie alliant tranquillité et proximité des écoles et des commodités !

Bus au pied de l'immeuble.
Métro L13 'Saint-Denis porte de paris' 9 min à pied.
RER B 'la plaine stade de France' 15 min à pied.

Ce duplex offre un cadre de vie unique au cœur de la ville, avec une vue apaisante sur le canal et une disposition des espaces parfaitement
adaptée à une famille ou à ceux qui recherchent confort et sérénité. Vous apprécierez la luminosité naturelle qui inonde les pièces et les
finitions modernes de l'appartement.

Vous trouverez au rdc, une entrée desservant une suite parentale avec sa salle d'eau, un WC séparé, un séjour salon cathédrale de 33m² avec
accès à la terrasse de 11m², et d'une cuisine américaine aménagée.
A l'étage, un palier dessert deux chambres, un WC séparé, une salle d'eau.

Une place de parking couverte complète ce bien.

pour plus d'informations, contactez nous !

Cette annonce référence 257160 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN DECOVILLE (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 90306572000018.

Prix du bien : 469 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 500,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2024
Score DPE : 94 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr