Appartement - 81 m² - 4 pièces à Saint-Denis

Réf. AN003812 - IMODIRECT a le plaisir de vous proposer ce magnifique appartement meublé de 4 pièces, d'une superficie de 81,71 m².
Situé au 3e étage d'une résidence moderne et sécurisée avec digicode, cet appartement vous séduira par son agencement fonctionnel et son grand confort.
L'appartement comprend :
Une pièce principale donnant sur une terrasse, idéale pour se détendre ou recevoir,
Une cuisine entièrement équipée,
Trois chambres meublées,
Une salle d'eau moderne et fonctionnelle, avec WC séparés.
Commodités : À proximité immédiate de tous les commerces et services essentiels.
Transports : RER D, Tramway T1 et T8, Bus 253 et 255.
Les charges comprennent : Le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude et les charges générales de l'immeuble.
Une place de parking disponible en sus au loyer de 70€/mois
GARANTS OBLIGATOIRE
Les visites se font sur présentation d'un dossier complet.
ENCADREMENT DES LOYERS :
• Loyer de référence : 10,80 €/m² - soit 882,47 €/mois
• Loyer de référence majoré : 13,00 €/m² - soit 1 062,23 €/mois
• Complément de loyer : 617,77 € Balcon, vue canal
Classe énergétique : D (de 181 à 250).
Les frais d'agence sont de 1 225,65 € maximum.
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.
Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au 09 80 80 01 91.