Maison - 176 m² - 6 pièces à Saint-Denis

Iad France - Charlotte PREVOST (06 20 54 76 50) vous propose : Dans un quartier pavillonnaire calme situé à proximité des parcs départementaux Marville - Red Star FC et Georges Valbon. Cette maison de 1978, offre 178 m² utile pour 136 m² habitable, sur un terrain clos de 314 m², avec 4 stationnement a l'avant et le jardin en fond de parcelle disposant d'un puits fonctionnel. Cette maison est distribuée sur 3 niveaux, elle dispose au rez-de-chaussée d'un grand garage de 40 m² et d'un studio coté jardin donnant sur une terrasse de 28 m² exposé Sud-Est. Voici sa distribution  : Au rez-de-chaussée une spacieuse entrée distribue le garage avec espace Buanderie / chaufferie, un WC indépendant et un studio de 19 m² attenant au garage avec entrée indépendante (2 pièces + salle de douche avec WC * la cuisine reste à aménager). Au 1er étage un palier distribue un lumineux séjour de 26 m² environ donnant sur un balcon filant (côté rue) et une spacieuse cuisine aménagée de 18 m² donnant sur une véranda de 20 m² (côté jardin) et son barbecue en cheminée. Au 2ème étage un palier dessert 3 chambres, une salle de bain et un WC. Dans ce quartier vous disposerez du Métro 13 à 20min environ à pied, vous êtes à équidistance des station de métro Saint-Denis Basilic et Saint-Denis Université, ainsi que le tramway T1 à 10min et de l'autoroute A1 à 4 min, A86 à 7min. Rare sur le marché hâtez vous, à vos téléphones ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte PREVOST EI (ID 48922), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 800139974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.