Bureau - 82 m² - 3 pièces à Saint-Cyr-sur-Mer

Opportunité unique d'acquérir un local tout commerce d'environ 80 m², accompagné d'une terrasse dans le charmant quartier de Saint-Cyr-les-Lecques, à proximité de la mer. Anciennement exploité en tant que restaurant avec bar, ce bien offre une multitude de possibilités pour les entrepreneurs visionnaires.

Caractéristiques du bien :
- Grande pièce principale ouverte, idéale pour un espace de réception accueillant.
- Espace bar + salle élégante et fonctionnel. Mur en pierres. Environ 53 m²
- Espace servant de Cuisine. 14,4 m²
- Réserve dédiée au stockage.
- Toilettes bien agencées.
- Charmante cheminée apportant caractère et chaleur au lieu.
- Grande cave de stockage en sous-sol (usufruit uniquement).

Atouts supplémentaires :
- Possibilité d'acquérir la Licence 4 en supplément, permettant l'exploitation d'un bar ou restaurant avec service d'alcool.
- Environnement privilégié et attractif, à deux pas des plages et du centre animé de Saint-Cyr-les-Lecques.

Investissez dans cet emplacement de choix, parfait pour réaliser vos projets commerciaux. Ne manquez pas cette occasion rare de développer votre activité dans une région dynamique et touristique.

Rafraîchissement à prévoir.

Pour plus d'informations et pour planifier une visite, veuillez me contacter. Votre futur espace professionnel commence ici !

Cette annonce référence 266530 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE FLORES (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 85044889500019.

Prix du bien : 330 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 315 000,00 €
Honoraires TTC : 4,76 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr