Appartement - 58 m² - 3 pièces à Saint-Cyr-sur-Mer

Iad France - Adeline Sautede vous propose : * VIDEO SUR DEMANDE * Votre pied-à-terre près des plages : une opportunité à ne pas manquer ! ✨ L’atout charme : Un extérieur de 40 m², en partie couvert, parfait pour vos barbecues en famille, vos apéros entre amis, ou simplement pour buller en toute tranquillité. Le côté pratique : Cave privée de 20 m² : pour stocker vos vélos, planches de surf ou tout ce dont vous avez besoin. Parking sécurisé avec places libres : plus de galère pour se garer en rentrant de la plage ! Climatisation réversible : un cocon de fraîcheur l’été et une chaleur réconfortante l’hiver. Charges incluant l’eau froide : simplifiez votre gestion et maîtrisez votre budget. L’emplacement rêvé : À quelques pas des plages de la Madrague, dans une résidence rénovée et calme, où l’on vit comme dans une carte postale. À personnaliser selon vos goûts : Cet appartement n’attend que votre touche personnelle pour devenir votre coin de paradis, que ce soit pour des vacances, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Et si votre rêve devenait réalité ? Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Contactez-moi vite pour une visite et imaginez-vous déjà chez vous. ESTIMATION OFFERTE - Cette année deux places disponibles pour des talents prêts à briller ! Que vous soyez déjà expert (e) de l’immobilier ou en quête d’une nouvelle vie pro ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.64€ par mois (soit 2503.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Sautede mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 523446946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.