Maison - 55 m² - 3 pièces à Saint-Cyr-sur-Mer

Iad France - Vincent Peck (07 67 10 36 71) vous propose : Vous hésitez entre un appartement et une maison ? Ne cherchez plus ! Cette maison de type duplex, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché, combine les avantages des deux. Entièrement rénovée, cette charmante maison T3, au style cosy et optimisé, ne présente aucune perte d’espace. D’une surface d’environ 55 m², elle s’ouvre au rez-de-chaussée sur une lumineuse pièce de vie de 25 m² avec une cuisine équipée semi-ouverte, le tout prolongé par un agréable jardin orienté sud et ouest, sans vis-à-vis. À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres avec balcons, une salle d’eau élégante en travertin et un WC indépendant. Profitez de prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage et une orientation idéale au sud / ouest, assurant confort et économies d’énergie. Son emplacement privilégié permet un accès immédiat au village, aux commerces et aux écoles à pied, tout en offrant une connexion rapide aux grands axes routiers. Stationnement aisé devant la maison. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un lieu accueillant, confortable et sans travaux à prévoir. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur havre de paix. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 200 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 70 € par mois (soit 840 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Peck EI (ID 45520), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 851143057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.