Appartement - 60 m² - 3 pièces à Saint-Cyr-sur-Mer

Iad France - Richard Caubet (07 80 81 10 98) vous propose : * À découvrir, emplacement unique, Face à la mer * Au rez-de-chaussée surélevé d'une petite résidence sécurisée de 2 étages, voici un appartement de type 3 climatisé, de 60 m² environ, qui ne vous laissera pas indifférent avec, en sus, un vaste espace inférieur de 35 m² environ. Outre son accès direct et privilégié à la plage des Lecques (moins d’1 min. à pied), cet appartement atypique, rénové en 2022, offre un espace de vie généreux et lumineux, dans une ambiance contemporaine. Il se compose : - d'une cuisine US entièrement équipée, - de superbes baies vitrées donnant sur une terrasse de 15 m² environ au calme, avec son large barbecue en pierres sèches, - d'un poêle à bois qui rend la pièce encore plus chaleureuse, de deux chambres avec placards muraux, dont une de 11 m² avec son balcon privatif de 4 m² environ et l'autre, de 9 m² environ, - d'une salle d'eau entièrement rénovée et moderne et des toilettes séparés contiguës. Mais ce n’est pas tout : d'autres prestations complètent ce bien unique ! - le vrai plus de ce bien : un grand espace inférieur d'environ 35 m², pour travailler à l'aise ou disposer d’encore plus de rangements, - la fibre, - une cave de 4 m² environ, - une place de parking privative, près de la terrasse, - un accès sécurisé avec portail électrique, - et surtout d'un accès privilégié à la plage. Venez découvrir ce bien aux prestations uniques, en front de mer  ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 123.33 € par mois (soit 1479.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard Caubet EI (ID 77969), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 517452553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.