Duplex - 60 m² - 3 pièces à Saint-Cyr-sur-Mer

M-OI L’Office Immobilier de Saint Cyr sur Mer vous présente à la vente cet appartement duplex T2 transformable en T3, de 60m², dans un état remarquable, situé au cœur du village.
Situation et contexte :
Dans le centre du village, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commodités locales, tout en offrant un environnement paisible et agréable avec un arret de bus pour la ligne les Pradeaux - le Defend.
Description intérieure :
Ce duplex extrêmement lumineux, avec une exposition sud-ouest, se compose d'un plafond à la Française avec charpente apparante, d'une cuisine entièrement équipée, d'un salon spacieux et d'une salle de bain moderne. Le tout, réparti sur une surface totale d'environ 60m². La climatisation réversible assure un confort optimal toute l'année.
Coin nuit :
Le coin nuit comprend une chambre avec possibilité de créer une deuxième chambre ou un bureau, selon vos besoins.
Avantages extérieurs :
Une terrasse de 5m² prolonge l'espace de vie, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Prestations complémentaires :
L’appartement dispose de deux places de parking sécurisé, offrant un stationnement pratique.
Conclusion :
Une opportunité rare au cœur du village, offrant luminosité, confort et modularité.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4566-MDI (Lien direct sur les photos)
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À votre service : Marie DIF - +33752183211
Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON - N°929665925
Référence annonce : 4566-MDI
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 5 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 1 200 € de charges annuelles de copropriété.