Appartement - 64 m² - 3 pièces à Saint-Cyr-sur-Mer

A quelques pas des plages, un petit havre de paix à rénover. Un peu en retrait de l'avenue de la mer, au sein de la résidence PROVENCE VILLAGE située au calme, à 15 minutes à pied et 5 minutes en voiture de la mer. Cet appartement est idéal les amateurs de calme tout en étant à proximité des axes routiers, avec Aqualand à 5 minutes, de même que toutes les commodités. Ici tout peut se faire facilement à pied. Pour ceux qui aiment habiter dans des jolies résidences intimistes et préservées, en résidence principale, ou pour les vacances en habitat secondaire. Situé dans une résidence de 4 lots d'habitation principaux, il a une superficie de 65 m². Exposé Sud, pourvu de 2 extérieurs, l'un coté salon, l'autre côté cuisine, dans une résidence arborée, cet appartement en rez-de-chaussée est à remanier entièrement. Composé d'une entrée, une cuisine ouverte sur balcon exposé Nord, une salle de bains, un WC indépendant, un séjour (18 m²) ouvert sur terrasse de 5,50 m², deux chambres (11m² et 12 m²), un débarras facilement transformable en dressing. Stationnement libre et facile sur les parkings de la résidence Ses atouts ? Un bel emplacement au sein d'une résidence au cachet certain pour un bien qui a du potentiel et ne demande qu'à faire l'objet d'une belle rénovation pour le rendre irrésistible. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1476 € soit 123 € par mois Bien non soumis au DPE, article R134-1 du CCH.

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Bien en copropriété de : 22 lots.

Honoraires de 6 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (215 000 € hors honoraires)

Procédure en cours

Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Lauriane PERROT Inscrite au RSAC de NICE 910 481 878 et Fabien CASSUTTI inscrit au RSAC de NICE 391 040 383 , Tel : 06 64 29 52 56 ou 06 25 15 55 82, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/perrot

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr