Appartement - 60 m² - 4 pièces à Saint-Cyr-sur-Mer

Iad France - Richard Caubet (07 80 81 10 98) vous propose : * Coup de cOEur assuré, les pieds dans l'eau ! * Sur la plage des Lecques, au RDC d'une copropriété de 2 étages, appartement de type 3, avec un vaste espace inférieur. D'une superficie de 60 m² environ, au niveau supérieur, climatisé (réversible), cet appartement offre un espace de vie généreux pour vous faire profiter d'une ambiance contemporaine, au pieds des plages des Lecques. Il dispose : - d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur l'espace de vie, - de superbes baies vitrées donnant sur une terrasse de 15 m² environ au calme, avec son large barbecue en pierres sèches, - d'un poêle à bois qui rend la pièce encore plus chaleureuse, - de deux chambres avec placards, dont une de 11 m² avec son balcon privatif de 4 m² environ et et l'autre, de 9 m² environ, - d'une salle d'eau entièrement rénovée et moderne et des toilettes séparés contiguës, - d'une belle entrée. D'autres prestations complètent ce bien unique : - le vrai plus de ce bien : un grand espace inférieur d'environ 35 m², qui dispose d'un accès depuis le séjour, par un petit escalier, et d'un autre accès totalement indépendant, - la fibre, - une cave de 4 m² environ, - une place de parking attribuée, prés de la terrasse, - un accès sécurisé avec portail électrique, - et surtout d'un accès privilégié à la plage. Venez découvrir ce bien aux prestations uniques, en front de mer ! La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 123.33 € par mois (soit 1480 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard Caubet EI (ID 77969), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 517452553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.