Maison - 82 m² - 4 pièces à Saint-Cyr-sur-Menthon

ECLIPSE IMMOBILIER vous présente cette propriété sur la commune de Saint-Cyr-Sur-Menthon. Idéalement située sur l'Axe Bourg/Mâcon, elle dispose d'une parcelle de terrain constructible d'environ 5 183 m2.
Possibilité de détacher un terrain à bâtir d'environ 2 000 m2.
La maison R+ 1 ( 174 m2 ) est composée d'une partie habitation ( 82 m2 ) et d'un sous-sol complet aménageable ( 92 m2 ) .
En parfait état d'entretien, elle comprend un sous-sol d'une hauteur sous-plafond confortable d'environ 2,27 mètres et composé d'un grand garage (40 m2 env.), une cave avec bar de dégustation, une chambre, une buanderie et une chaufferie.
A l'étage vous disposerez de la partie habitation d'environ 82 m2 composée d'une entrée, un séjour/salon ouvert sur l'extérieur et sa terrasse à l'Est avec vue dégagée, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un dégagement venant desservir une salle d'eau, des toilettes et trois chambres ... Les menuiseries changées en 2006 sont en PVC double vitrage, la toiture a été rénovée en 2010, des panneaux solaires installés en 2006 viennent fournir l'eau chaude sanitaire en été, la maison est équipée d'un système de chauffage par chaudière fuel à condensation de 2006 avec radiateurs, une aspiration centralisée et d'un adoucisseur d'eau.
Situé au calme et doté de son long chemin d'accès privé, le terrain piscinable est entièrement clos avec portail électrique et sans vis-à-vis. La propriété dispose d'un abri de jardin d'environ 40 m2, de deux puits, deux terrasses et d'un terrain de pétanque.
La consommation annuelle d'énergie est estimée entre 1 460 euros et 2 030 euros dont l'année de référence est 2021.
Assainissement collectif conforme.
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