Maison - 120 m² - 5 pièces à Saint-Cyr-sur-Loire
Description :
Découvrez cette propriété unique située à Saint-Cyr-sur-Loire (37540).
Proximité du périphérique : bien desservi, mais certaines nuisances sonores à prendre en compte.
Composée de deux maisons indépendantes sur un même terrain, cette offre représente une occasion idéale pour les investisseurs ou les familles à la recherche d'un projet polyvalent.
Maison 1 (environ 120 m² - Libre de toute occupation)
Cette maison spacieuse, sur deux niveaux, est idéale pour une famille à la recherche d'un logement avec un grand potentiel.
Au Rez-de-chaussée :
Une entrée
Une cuisine séparée
Un salon / séjour
Une véranda
Des espaces de rangement pratiques
Deux chambres
Une salle de bain et un WC séparé
À Étage :
Une grande mezzanine
Deux chambres supplémentaires
Un toilette avec un point d'eau
Système de chauffage : La maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz, offrant un confort thermique optimal.
De plus, un poêle à granulés de bois dans le séjour vous permettra de réaliser des économies d'énergie tout en créant une ambiance chaleureuse en hiver.
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Maison 2 (environ 90 m² - Actuellement louée) Visite virtuelle disponible sur demande
La deuxième maison, d'environ 90 m², est actuellement louée, ce qui en fait une excellente source de revenus locatifs immédiats pour l'acquéreur. Elle comprend :
Un salon / séjour
Une cuisine séparée
Une salle de bain
Trois chambres
Un bureau
Un garage
Système de chauffage : Chauffage au fioul : un changement du système de chauffage est à prévoir pour une meilleure efficacité énergétique.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 3.17 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 315 000 ¤. (gedeon_25878_29946037)
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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5 pièces
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120 m²
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4 Chambres
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1 Salle de bain
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2 Toilettes
L'extérieur :
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Parking
Autres :
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Chauffage :Individuel, Radiateur, Gaz
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Année de construction :1983
Localisation :
Performance énergétique :
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