Appartement - 52 m² - 2 pièces à Saint-Cyr-l'École

Iad France - Maureen Debit (06 47 97 22 44) vous propose : Opportunité Exceptionnelle pour Investisseurs : Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, parfait pour un investissement rentable à Saint-Cyr-l'École. Caractéristiques de l'Appartement : Type : Appartement 2 pièces Surface : 52.14 m² Étage : 2ème étage (immeuble de 2 niveaux) Configuration : 1 chambre, salle de bain, cuisine, séjour, WC État : Bon état général Sécurité et Confort : Sécurité : Digicode et interphone Exposition : Nord-sud, offrant une luminosité optimale Localisation Privilégiée : Gare RER C : À 300 mètres, facilitant les déplacements vers Paris Lycée Militaire : À 400 mètres, un plus pour les familles Gare Routière FlixBus : À 450 mètres, pour des voyages sans souci Château de Versailles : À seulement 4 kilomètres, pour des escapades culturelles Avantages de l'Investissement : Proximité des Commodités : Tous les services essentiels à portée de main Environnement Sécurisé : Tranquillité et sécurité garanties Détails Locatifs : Vendu Loué : Locataire en place depuis 2020 Loyer : 920 euros + 30 euros de charges mensuelles Pourquoi Investir dans Cet Appartement ? Rentabilité Assurée : Loyer attractif avec charges maîtrisées Emplacement Stratégique : À proximité des transports en commun et des sites d'intérêt Sécurité de l'Investissement : Bien en bon état avec des locataires en place Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier de qualité à Saint-Cyr-l'École. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité d'investissement exceptionnel ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 115 € par mois (soit 1380 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maureen Debit EI (ID 51848), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 810946731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.