Propriété - 231 m² - 8 pièces à Saint-Cyr-en-Val

Découvrez une propriété d'exception aux Portes de la Sologne !Un lieu où le charme de l'authenticité se marie à la modernité, offrant un cadre de vie rare et paisible en zone non inondable.À Saint-Cyr-en-Val, cette magnifique longère de 194 m², récemment rénovée avec une dépendance de 37 m², combine harmonieusement espaces de vie chaleureux et prestations modernes. Nichée dans un écrin de verdure de 1 740 m², cette propriété sans vis-à-vis, avec son jardin arboré et clos, est prête à accueillir vos projets de vie, que ce soit pour une résidence principale ou une retraite à la campagne.Un intérieur pensé pour la vie en familleLa maison principale dispose d'un séjour spacieux et lumineux avec cheminée à insert, idéal pour des moments conviviaux. Une cuisine aménagée s'ouvre sur une buanderie pratique, complétée par une bibliothèque et un bureau pour le télétravail. Profitez de la suite parentale au rez-de-chaussée, offrant intimité et confort, avec dressing et salle d'eau attenante. À l'étage, trois chambres lumineuses, deux salles d'eau et des WC séparés attendent famille et invités.La dépendance de 37 m² ajoute un espace polyvalent, parfait pour recevoir, avec une grande pièce de vie, kitchenette, salle d'eau et WC. En bonus : une cave, une réserve de 16 m² et un double garage de 28 m² avec porte motorisée.Emplacement privilégié et commoditésAu calme mais à proximité de tout, la maison se situe à Saint-Cyr-en-Val, commune recherchée offrant écoles, commerces, et transports. Ici, la nature et les services se rejoignent, pour un quotidien pratique et serein, à quelques minutes d’Orléans.Caractéristiques techniques et pratiquesSurface habitable : 231 m² (8 pièces, 6 chambres)Terrain : 1 740 m², possibilité d'aménager une piscineChauffage : Gaz, chaudière à condensation récenteFenêtres : Aluminium double vitrageDPE : Classe D, coûts énergétiques estimés entre 2 400 et 3 290 € par anUne opportunité unique ! Contactez-nous sans tarder pour plus d’informations et organisez votre visite. Cette propriété n’attend plus que vous pour écrire son prochain chapitre.Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

.