Appartement - 48 m² - 2 pièces à Saint-Cyr-en-Val
Description :
Construite en 2012, la residence est situee dans un cadre agreable et naturel avec de nombreux sentiers de randonnee a cote. Elle propose des prestations de qualite avec notamment de chaleureux espaces communs. Elle est composee de 52 appartements seniors allant du T1 au T3 et de 4 maisons de 65 m2. La residence est notee 8/10 sur le site MDRS.fr.
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en residence tourisme a Saint-Cyr-en-Val avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5,78 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
T2 de 48 metres carres + pkg + cave
Prix de vente de 88.068 euros FAI HT + 17.614 euros de TVA recuperable
Nouveau bail 11 ans et 9 mois ferme a compter de la signature de l'acte authentique
Loyer annuel hors taxes de 5.091 euros HT /an
Les charges non recuperables sont de 341 eurosHT/an
La taxe fonciere 458 euros/an dont 52 euros de TOM recuperable
Classe energie : C
N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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2 pièces
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48 m²Informations complémentairesSurface habitable : 48 m²
Copropriété :
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Charges annuelles :336 €
![Appartement - 48 m² - 2 pièces](/photos/classifieds/57/cf/57cf9edd1f0110c28acfed65e312345a23646e73c2f893242983ee86407eefa0-medium.jpg)
![Le Revenu Pierre](/photos/immobilier/agence/logo/fd/73/fd73d4e7218f1968c5a984b579249deac77d870ec036cc85dc0c15be78a6d620-medium.jpg)
Localisation :
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