Maison - 112 m² - 6 pièces à Saint-Cyr

Iad France - Anne Roux (06 62 77 62 79) vous propose : * Charmante Maison sur une parcelle de plus de 2700 m² dans le village de Saint-Cyr, à 2 minutes de Davézieux et à 15 minutes de l'Autoroute A7 - Excellent Etat * Cette maison de 112 m² offre un cadre de vie familial idéal, à l'abri des regards et au calme. Construite en 1976, elle vous séduira par son caractère chaleureux et son agencement optimal. Ce bien est composé de 3 chambres, d'un bureau avec un grand placard de rangement, d'une belle salle de bain avec douche et d'un WC séparé, d'une cuisine fermée et tout équipée, en très bon état, d'une grande pièce de vie avec une salle à manger et un coin salon dotée d'une belle cheminée pour les soirées d'hiver et d'une climatisation pour les périodes de chaleur, avec un accès direct sur une grande terrasse de plus de 20 m². En sous-sol vous serez séduit (e) par un grand garage de plus de 90 m², avec portail motorisé, d'un espace atelier et buanderie, d'un local technique pour la piscine. Cette propriété est entièrement clôturée et sécurisée par un portail motorisé, équipée d'un digicode, construite sur une grande parcelle de plus de 2700 m², avec un coin potager, un espace baignade et détente avec sa piscine creusée de 10x5, sécurisée par un dôme (installé en 2024). Vous apprécierez le confort offert par cette maison en très bon état, menuiserie double vitrage, toiture refaite moins de 6 ans, volets en Aluminium. La terrasse est équipée d'un store électrique pour vous abriter à l'ombre. Une climatisation réversible a été installée dans la pièce de vie en 2023. Ce bien bénéficie d'une très bonne isolation, chauffage individuel électrique, avec la fibre optique, tout à l'égout. Un emplacement idéal dû à sa proximité des commerces locaux et des écoles, au centre du village à quelques mètres à pied des commerces, boulangerie, presse-tabac, boucherie, coiffeur,. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette maison. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Roux EI (ID 78815), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 491556759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.