Maison - 157 m² - 6 pièces à Saint-Cyprien

Iad France - Christophe Maubois vous propose : * Magnifique Maison Familiale Avec Jardin et Piscine * Dans un quartier prisé de Saint-Cyprien, découvrez cette magnifique villa de 157 m² construite en 2005, offrant de beaux volumes et des prestations haut de gamme. Rez- de chaussée : -Une spacieuse pièce de vie de plus de 70 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine semi ouverte avec cellier. -Une suite parentale de plus de 16 m² avec dressing et salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. -Une chambre pouvant faire office de bureau. -Un WC indépendant A l'étage : -Un pallier de 10 m², parfait pour un coin lecture ou un espace bureau. -Deux chambres lumineuses avec placard intégré. -Une salle d'eau avec WC. Extérieurs et annexes : -Une piscine idéale pour les beaux jours. -Une véranda semi ouverte et une pergola pour profiter des extérieurs en toutes saisons. -Un terrain paysagé de 691 m². -Un double garage spacieux de 47 m² avec un atelier de 27 m² complète ce bien. Les + : -DPE A, excellente isolation thermique (toit, plancher, mur). -Sol chauffant et réfrigérant par pompe à chaleur. -8 panneaux photovoltaïques, couvrant environs 50% des couts d'énergie à l'année. -Vide sanitaire pouvant faire office de cave. -Forage. Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille à la recherche de confort, de sécurité et de tranquillité. Sa proximité avec toutes les commodités, en fait un bien rare et recherché. Ne loupez pas cette occasion, venez la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Maubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNANA sous le numéro 980511216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.