Appartement - 64 m² - 3 pièces à Saint-Cyprien

Iad France - Jonathan Roye (06 51 83 08 18) vous propose : SAINT-CYPRIEN SUD - LES CAPELLANS - RÉSIDENCE 'LES EMBRUNS' Dans une RÉSIDENCE DE STANDING FERMÉE et SÉCURISÉE DE 2006 à la sortie du secteur des CAPELLANS, découvrez ce MAGNIFIQUE APPARTEMENT T3 VUE SUR LES ALBÈRES SANS AUCUN VIS-À-VIS, TRAVERSANT NORD / SUD, de PLUS DE 64 m² environ LOI CARREZ situé au 1ER ÉTAGE SANS ASCENSEUR, 2 JOLIES CHAMBRES, 2 SALLES D'EAU AVEC WC, 2 BELLES TERRASSES totalisant 17,50 m² environ. CLIMATISATION RÉVERSIBLE CHAMBRES & SÉJOUR. PLACE DE PARKING PRIVATIVE (NUMÉROTÉE), PISCINE. FAÇADE FRAÎCHEMENT RAVALÉE. TAXE FONCIÈRE 2024 : 1312€ L'entrée du bâtiment donnant accès aux parties commune est également sécurisé par digicode et interphone. L'escalier vous mène à l'appartement situé au 1er étage. L'entrée de l'appartement ouvre sur un dégagement qui dessert les 2 chambres, les 2 salles d'eau, ainsi qu'une pièce dédiée au stockage, type cellier. Les deux chambres sont pourvues de placards, l'une d'elle possède son accès à une terrasse très agréable. Enfin, vous arrivez sur le magnifique séjour / cuisine aménagée et équipée et son accès à la grande terrasse VUE SUR LES ALBÈRES sans AUCUN VIS-À-VIS, dotée d'une cuisine d'été et d'un plan de travail très pratique. Vous serez charmés par l'environnement paisible et proche de la nature de cette copropriété bien entretenue, pourvue de tout le confort dont vous avez besoin dans le cadre de votre résidence principale ou secondaire. Contactez moi rapidement pour une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 96.67 € par mois (soit 1160 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 111 et GES A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Roye EI (ID 58699), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 899613343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.