Maison - 143 m² - 7 pièces à Saint-Cyprien

À Vendre : Charmante maison familiale dans l'une des communes du Lendou-en-Quercy
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Cette spacieuse et lumineuse maison rurale marie charme rustique et confort moderne, dans un environnement verdoyant.
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En rez-de-chaussée :
Grand espace de vie chaleureux avec poêle de masse, idéal pour les moments conviviaux
Cuisine fonctionnelle et conviviale
Une pièce utilisée en bureau ... pratique pour le télétravail ou les loisirs
Salle d'eau avec wc
Deux entrées traversantes avec accès direct à la terrasse et au jardin
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À l’étage :
Espace de détente avec poêle à pellets
Accès à un balcon et sortie indépendante
Trois chambres spacieuses et lumineuses
WC séparé
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L'extérieur :
Jardin joliment arboré, idéal pour des moments de détente en plein air
Puits, poulailler et terrasse pour profiter des beaux jours
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Ses +++ :
Isolation extérieure et des combles refaites à neuf
Ravalement récent
Toiture et zinguerie en excellent état
Poêle de masse, poêle à pellets, climatisation réversible
Chauffe-eau thermodynamique
Fenêtres double vitrage avec menuiseries bois
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Localisation : Idéalement située dans le triangle Lauzerte - Montcuq - Cahors . Vous êtes entre 10 à 15 minutes de tous commerces ( le + : ramassage scolaire proche de la maison).
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Cette bâtisse à une très belle histoire, venez y poser vos valises !
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. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 620€ ~ 910€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sandrine DELORME - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 877698001