Maison - 108 m² - 5 pièces à Saint-Cyprien

Maison individuelle de 5 pièces de 1985, d'une superficie de 108m² à Saint-Cyprien dans le Quercy Blanc, nichée en pleine campagne, au bout d'un chemin, aucun vis-à-vis, au calme sur un terrain de 2 300 m².
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Cette maison est sur deux niveaux mais on vit de plain-pied au RDC, vous avez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie ; 3 chambres ; une salle de bain et un wc séparé. A l'étage du dessous au sous-sol (accès par un escalier intérieur ou bien par l'extérieur) : un grand garage ; un cellier/buanderie ; une grande pièce et une salle d'eau avec wc.
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A savoir : maison propre et entretenue, un extérieur de 2000 m2 entièrement clos, chauffage au fioul (chaudière OK), cheminée dans le salon, double vitrage, isolation des combles faite récemment, ballon d'eau chaude récent de 250L et une cave. Assainissement individuel ok.
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Commerces : 15 mn des villages de Montcuq, Castelnau-Montratier ou Lauzerte.
Autoroute : 25 mn de Cahors Sud
Centre-Ville de Cahors : 35 mn
Ecoles : ramassage scolaire dans le bourg du village
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NB : Electricité et eau sont à la charge du locataire, seule la taxe d'ordure ménagère est comprise dans la provision sur charges de 20€/mois.
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Visite possible à compter du 01/11/2024.
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Bail pour le 01/12/2024.
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. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1670€ ~ 2310€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sandrine DELORME - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 877698001