Maison - 164 m² - 6 pièces à Saint-Crépin

Iad France - Frédéric Angé (06 14 61 82 21) vous propose : (Ref F / A 1554619) SAINT-CRÉPIN - 20 min de ROCHEFORT - 15 min de SURGERES - 30 min de la MER - ENSEMBLE IMMOBILIER - INVESTISSEURS - PROJET GITES - FORT POTENTIEL - Maisons 164 m² - Greniers 130 m² - Dépendances 300 m² Situé dans un hameau entre Saint Crépin et Genouillé, proche de Rochefort et de Surgères (gare TGV), cet ensemble immobilier se compose de 2 maisons, de nombreuses dépendances attenantes, de préaux et de greniers le tout édifié sur un terrain de 2450 m². Le premier bien de 107 m² se compose d'une entrée sur salle à manger, 3 chambres en enfilade, une cuisine, une arrière cuisine, une salle d'eau, 1 WC indépendant. Une écurie de plus de 90 m² ainsi qu'un abri et un local de stockage viennent compléter ce bien. 2 greniers au dessus des pièces à vivre sont accessibles depuis l'écurie. Le second bien de 57 m² se compose au rez-de-chaussée de 2 pièces, un WC indépendant ainsi qu'une chambre à l'étage. Attenants à ce second bien, on découvre un Chai permettant l'accès à un grenier au dessus des 2 pièces puis un atelier, un garage, une réserve, une étable offrant un potentiel à exploiter d'environ 200 m². Un grand préau vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir plus de terrain. N'hésitez pas à me contacter. Visite virtuelle sur RDV. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 597 et classe CLIMAT G indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Angé EI (ID 61181), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 902301142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.