Maison - 206 m² - 6 pièces à Saint-Coutant

Iad France - Nathalie SICAULT (06 23 09 26 32) vous propose : NSI 1580460 Maison de campagne dans un hameau au calme à 9 min des commodités, écoles, personnels de santé. 206 m² environ habitable, 4 chambres, terrain de 13000 m² environ, dépendances, four et puits. La maison comprend au rez de chaussée un séjour de 36 m² environ avec une cheminée et insert, un salon de 30 m² environ avec poutres apparentes, une chambre, une salle de bain en mauvais état, 2 wc, une cuisine avec cellier, une buanderie, une partie douche, une chaufferie (chauffage central bois et fuel). un garage de 30 m² environ A l' étage sur la partie gauche une chambre avec une salle de bain et wc (en mauvais état) A l'étage partie droite 2 chambres de 14 m² environ et un grenier aménageable de 24 m² environ. Les huisseries sont en simple vitrage, l'assainissement est individuel. La toiture et la grange ont été remanié 2024. Attenant à la maison une belle grange de 136 m² environ avec un atelier de 48 m² environ. Une dépendance de 33 m² environ avec un four à pain et sa mezzanine. Une bergerie de 43 m² environ (charpente à revoir). Terrain autour de la maison 4527 m² environ et un pré attenant de 8387 m² environ. Vous recherchez de l'authenticité et du charme à la campagne, alors n'hésitez plus contactez moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie SICAULT EI (ID 35634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.