Appartement - 27 m² - 2 pièces à Saint-Cloud

Iad France - Etienne Rabineau vous propose : Appartement 2 pièces de 27 m², transformable en studio, au 3ème étage d'une résidence de 5 étages. Parfait pour premier achat ou investissement avec plus de 6% de taux de rendement brut. Emplacement idéale dans une petite rue calme à sens unique proche des quais de Seine. Traversant Est et Ouest. La pièce de vie de 13 m² intègre une cuisine équipée. Salle de douche avec vasque et WC, une fenêtre s'ouvrant sur l'extérieur. Une grande chambre de plus de 11 m² exposé Ouest. Boulangerie et commerces à 2 minutes à pied, la gare Les Milons du tramway T2 se trouve à 5 minutes de marche. Une cave vient complété le bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 201 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.33€ par mois (soit 988 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Etienne Rabineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 891463291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.