Appartement - 40 m² - 2 pièces à Saint-Cloud

Iad France - Etienne Rabineau vous propose : Appartement 2 pièces, situé au 5ᵉ et dernier étage, ce bel appartement traversant de 40 m² bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition Est et Ouest. Vous serez séduit par sa vue dégagée sur la Seine, sans vis-à-vis et sa hauteur sous plafond de plus de 4 mètres. Une mezzanine aménageable sous mansarde de plus de 12 m² vous permet d'envisager de grands espaces de rangements supplémentaires ou même une chambre d'appoint. Refait à neuf avec isolation thermique, aucun travaux à prévoir. L’appartement se compose de : • Un grand séjour lumineux, • Une cuisine meublée avec plaque vitrocéramique et hotte, • Une chambre exposée Ouest, • Une salle de douche avec WC et vasque. Une cave complète ce bien. Chauffage et eau chaude individuelle. Plusieurs commerces de proximité à 2 minutes à pied, gare Tram T2 Les Milons à 5 minutes. Passerelle de l'Avre à deux pas permettant de rejoindre le bois de Boulogne en 5 minutes à pied. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 201 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Etienne Rabineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 891463291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.