Appartement - 92 m² - 5 pièces à Saint-Cloud

Iad France - Nathalie Nadal (06 62 31 22 75) vous propose : Très bel appartement de 4 / 5 pièces rénové en 2024. Situé au rez de chaussée, au calme avec une vue dégagée et sans vis à vis, cet appartement familial est situé dans une résidence sécurisée, au sein d'un parc arboré dont 2 terrains de tennis. Ce bien de 92 m² avec balcon est composé d’une grande pièce de vie de 30 m², d'une cuisine équipée et aménagée, de 3 chambres (possibilité d'une 4ème chambre très facilement), une salle de bain avec baignoire et un wc séparé. Il bénéficie également de nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Il est possible de se garer également dans le parking privé de la résidence. Le bien est proche des commerces et écoles (de la crèche au lycée) et est très bien desservi par les transports : 5 minutes à pied de la Gare SNCF du Val d’Or (Transilien Ligne L via La Défense / Saint Lazare) et 7 minutes du Tramway T2 Les Coteaux, nombreux bus (40,144, 160,244, 360,471). La résidence possède deux terrains de tennis et est entourée de commerces de proximité et restaurants. Elle est située au sein de nombreux espaces verts : hippodrome de Saint-Cloud, Jardin de l’Avre, Jardin des Tourneroches. Venez le visiter rapidement, l'appartement est prêt à vous accueillir ! Copropriété de 74 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4200 €. Prix de vente HAI : 560 000 € – Honoraires à la charge de l’acquéreur inclus : 4% soit 537 600 € honoraires exclus. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 74 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 350 € par mois (soit 4200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Nadal EI (ID 81307), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 828454207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.