Maison de campagne - 145 m² - 6 pièces à Saint-Clar

L'ancienne ferme de Michel est l'endroit idéal pour vous qui êtes à la recherche d'un bien isolé, entouré de nature & de champs, à restaurer...
Située à moins de dix minutes de Saint-Clar, bourg où vous trouverez tous les commerces et professionnels de santé nécessaires, à l'écart d'un charmant petit village, en position dominante, cette maison gasconne en pierre d'environ 145 m2 est actuellement de plain-pied, mais les combles étant aménageables, vous pourriez doubler la surface habitable.
Un vaste couloir (22 m2) dessert une cuisine non équipée (21 m2), un salon (20 m2), trois chambres (de 18 à 21 m2) et un cellier (30 m2). Les sols sont recouverts de tomettes ou de vieux planchers que vous pourriez conserver et rafraichir. Des éléments en pierre (murs, évier, cheminée) sont encore présents également. Lumineuse, la maison offre un réel potentiel et un point de vue panoramique sur la vallée gersoise. Bordée de nature et de champs, elle est accessible par un sentier privé.
Attenants, vous trouverez un garage (42 m2), une grange (50 m2), une ancienne écurie (117 m2), une dépendance (144 m2) et un puits.
Cet ensemble est exposé sud et se trouve sur un terrain d'environ 6 500 m2 légèrement pentu.
La fosse septique et l'électricité sont à remettre aux normes. Un système de chauffage plus performant et des huisseries en double vitrage sont à prévoir également pour un meilleur confort énergétique. Une partie de la façade a été restaurée il y a quelques années, ce qui solidifie et embellit la bâtisse.
Si ce bien répond à vos critères de recherche, n'hésitez pas à me contacter (virginie.marie@capifrance.fr / 06 52 41 91 24), je serai ravie de vous le présenter. A très bientôt ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 41 91 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865708)