Maison - 155 m² - 6 pièces à Saint-Clair-du-Rhône

Iad France - Christophe Balay (06 11 19 67 74) vous propose : Une magnifique maison de 155 m² environ de surface habitable répartie sur 2 niveaux. Parcelle de 860 m² environ végétalisée et arborée proposant une piscine avec vue sur la vallée du Rhône et le Pilat. Le rez-de-chaussée est agencé en T 2 de 55 m² environ : Soit une chambre, un salon, une cuisine équipée, salle d'eau avec toilettes. L'étage, sur une surface de 100 m² environ, propose 3 chambres, un salon, une cuisine entièrement équipée, salle d'eau avec douche italienne et toilettes. Un balcon de 12 m² environ vue plein sud vous invite les matins d'été avec un café au grand air. Les deux niveaux de la maison communiquent avec 2 escaliers, extérieur et intérieur (ce dernier pouvant être condamné un cas de location ou réception d'amis au rdc). Prestations : Vous serez charmé par le parfait état général de la maison, Son mode de chauffage par le sol avec commande par pièce, Fenêtres PVC oscillo-battantes, Rideaux roulants électriques, Grand dressing à l'entrée, Accès terrasse depuis le salon et la cuisine, Piscine, Garage, Alarme et caméra. Calme assurée, Sans vis à vis, Vue dégagée offerte sur la vallée du Rhône et du Pilat. Commerces, centre commercial et écoles à moins de 5 min en auto. Vienne à 15 min en auto / Lyon à 1 h en train. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Balay EI (ID 60660), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 438666513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.