Maison - 165 m² - 7 pièces à Saint-Civran

Maison de bourg à Saint-Civran!

Au sein du parc naturel régional de la Brenne à 5 minutes de tous commerces et d'un des plus beaux villages de France (Saint-Benoît-Du-Sault), 15 minutes de l'A 20 (Paris/Toulouse) et d'Argenton-sur-Creuse.

Le bien est constitué d'une maison de 165m² et dont au rez-de-chaussée vous trouverez:
- Une grande pièce de vie de 80 m², avec insert bois fermé et cuisine ouverte aménagée
- Une buanderie de 11 m²
- Une salle de bain
- Un dégagement
- Un wc indépendant
- Un cellier
- Une cave
A l'étage vous trouverez, un palier et dégagement qui dessert:
- Une salle d'eau avec toilette
- Un bureau
- 4 Chambres entre 10 et 17 m²

Une grange en face de 140 m², qui sert de garage (2 à 4 véhicules) et de stockage.

Tout à l'égout, fibre internet, maison typique, spacieux, éléments aménagés et très bon rapport énergétiques.

Un terrain délaissé et non attenant (500 m de la maison) de 1840 m², pourrait devenir un havre de paix et de fraîcheur en pleine été.

Pour toutes informations n'hésitez pas et contacté moi!

65990 euros avec honoraires de 5990 euros à charge acquéreurs soit 60000 euros hors honoraires. Mandat simple numéro 383 095.

DPE : D et GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1884 euros et 2550 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François PELLICCIA, au 0699767548 ou par courriel à f.pelliccia@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François PELLICCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC gueret 901298042 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :383 095- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

François PELLICCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : gueret 901298042 - .