Maison ancienne - 233 m² - 15 pièces à Saint-Ciers-sur-Gironde

ENSEMBLE IMMOBILIER AU COEUR DE SAINT-CIERS-SUR-GIRONDESitué en plein centre-bourg de Saint-Ciers-sur-Gironde, cet ensemble immobilier offre une opportunité exceptionnelle d'investissement avec un fort potentiel de rendement locatif.Composition de l'ensemble :4 logements (actuellement loués) :2 T22 T3Revenus locatifs mensuels : 1 750 €1 logement de 80 m² à rénover, avec la possibilité de le diviser en deux logements distincts.Une grange de 100 m².Une seconde grange de 100 m², comprenant une petite cour et un garage.Potentiel supplémentaire :Avec des travaux, cet ensemble immobilier pourrait accueillir jusqu'à 6 logements supplémentaires, augmentant considérablement les revenus locatifs.Localisation stratégique :À moins de 8 km de la centrale de Braud-et-Saint-Louis, une zone où la demande locative est très élevée, cet ensemble est idéal pour les investisseurs cherchant à répondre à un besoin croissant de logements.Points forts :Revenus immédiats grâce aux logements déjà loués.Potentiel de développement pour optimiser le rendement locatif.Emplacement recherché pour sa proximité avec un bassin d'emploi dynamique.Ne passez pas à côté de cette occasion rare ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Aurélie Coudret de l'agence immobilière de St Ciers sur Gironde O6.15.24.32.53 ou O5.57.43.10.16Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1635.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller: Aurélie COUDRETAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 442942090