Maison - 160 m² - 7 pièces à Saint-Ciers-sur-Gironde

Située à proximité d'un village offrant toutes les commodités (collège, commerces, cinéma), au cœur du triangle Bordeaux - Saintes - Royan, et à seulement 5 minutes de l'autoroute (35 minutes de la rocade bordelaise), cette maison de charme vous séduira par ses prestations et son emplacement idéal. D'une surface de 160 m², cette propriété entièrement rénovée se déploie sur deux niveaux et comprend : 5 chambres, dont 2 avec dressing, 3 salles d'eau, Une cuisine, un salon et sa terrasse, Un séjour lumineux, Une suite parentale ouvrant sur une grande terrasse. Un espace type loft, parfait pour des parents ou pour une location. L'ensemble est équipé de menuiseries en double vitrage, de volets motorisés, d'une isolation performante et d'un système de chauffage électrique complété par un poêle à granulés et une cheminée à foyer fermé, assurant confort et économies d'énergie. Nichée sur un terrain de 1 309 m² entièrement clôturé, cette maison offre calme et sécurité grâce à son portail à commande électrique. Une opportunité rare pour les amateurs de charme, de confort et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie REIX, Tél. : 06 09 73 29 14, E-mail : jeanmarie.reix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 487 763 104.