Maison - 98 m² - 4 pièces à Saint-Ciers-d'Abzac

33910 (SAINT CIERS D'ABZAC), commune paisible et dynamique de 1600 habitants, en pleine expansion et proche des principaux axes routiers A10, A89 et N10 Venez découvrir ce charmant pavillon récent en R+1 d'une surface habitable d'environ 98m² avec garage attenant de 15m² et jardin clos de 460m² Au rez de chaussée, vous profiterez d'une belle pièce à vivre, exposée plein sud, de 26m² ouverte sur une cuisine équipée de 12m², d'un cellier de 5m², un WC et un accès par porte intérieure au garage A l'étage, 3 grandes chambres (13m², 14m² et 14m²) , une salle de bain et un WC séparé Travaux réalisés : installation pompe à chaleur, ballon thermodynamique et poêle à granules Maison peu énergivore et très économique Accessibles à pieds : restaurant/bar, épicerie, coiffeur, esthéticienne, cabinet infirmier, groupe scolaire (maternelle et primaire), micro crèche, bibliothèque, équipements sportifs, lignes de bus Proximité collèges de Marsas, Vérac et Guîtres Gare SNCF à Marsas, Coutras et Libourne

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvain CHAZEAU Inscrit au RSAC de LIBOURNE 818 296 758, Tel : 07 78 68 02 66, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/chazeau

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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